香港 | 信德西翼每呎36港元租出,创近2年以来新低水平

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  预计租金回报约2厘

  该甲厦对上低位租金需追溯至2020年10月,为该厦西翼中层3室,建筑面积1354方呎,当时以每呎约30港元租出,月Zū约40620港元。    

  Dà道中229Hào呎租31港元

  据世邦魏理仕资料显示,甲厦市场继首季录正Xī纳量后,于第二Jì再录负吸纳量27.9万方Chǐ,整体空置率攀升至11.9%,属过去19年以来新高水平,若以楼面面积计,空置楼面高达980万方呎,创历来新高水平,同时,因市场正处供应高峰期,料甲厦空置率持续上升。

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  市场消息指出,上环信德中心西翼中层4室,建筑面积约1440方呎,以每呎36港元租出,月租约51840港元;据Dì产代理指出,上址早前Wèi自用物业,业主于2015年以3024万港Yuán购入,平均呎价约2.1万港元,以最新租金计,租金回报约2厘水平。

  此外,同区甲厦亦录承租个案,消息指,皇后大道中299号低Céng3室,建筑面积约713方呎,以每呎约31港元租出,月租约22103港元。

  上环信德中心西翼Zhōng层以每呎Yuē36港元租出,创该甲厦近Liǎng年以来新低水平。

  据美Lián工商铺资料显示,该甲厦近期频录承租Gè案,其中,最近期个案Wèi该厦低层8B室,建筑面积615方呎,于Běn月中以每呎约52港元租出,月租Yuē31980港元。

  受疫情等因素打击,商厦市场阴霾Mì布,租金持续下Huá。消息指,上环信德中心西翼中层单位,以每呎约36港元租出,创该甲厦近两年以来新低水平,业主享租Jīn回报约2厘水平。